Le ravalement de façade est un projet de rénovation encadré par des réglementations strictes. En outre, la remise en état de vos murs extérieurs participe au confort ressenti à l’intérieur de votre maison individuelle, à votre sécurité et à celle des passants. Mais combien faut-il prévoir pour ces travaux ?
Pourquoi et quand faire un ravalement de façade ?
Les travaux de ravalement s’effectuent en plusieurs étapes permettant une remise en état complète des murs extérieurs, menuiseries et autres éléments qui composent l’enveloppe de votre maison. A réaliser tous les 10 ans par une entreprise de ravalement, l’opération consiste d’abord en une analyse de la façade puis en une réparation en profondeur. Les décollements de peinture de façade et d’enduit, les fissures sur le mur extérieur, les détériorations des joints…sont autant d’éléments traités tout au long des travaux. A la suite de ces réparations, le façadier applique une peinture ravalement ou un autre revêtement de finition qui va conférer son aspect final à la façade.
Rénover une façade n’est pas uniquement une nécessité esthétique car les désordres (humidité, fissures…) peuvent nuire à votre sécurité, votre santé et votre bien-être. De plus, les travaux de rénovation permettent d’optimiser l’isolation thermique de votre maison et donc de réduire vos factures.
Les types de rénovation de façade par matériau
De manière générale, la façade d’une maison individuelle ou d’un immeuble est faite de briques, de béton, de bois ou encore de pierre. Dans certains cas, ces matériaux sont laissés apparents. Cependant, il est plus courant d’utiliser un produit de finition tel que la peinture de façade, le crépi ou l’enduit. Concernant le bois, les options se limitent essentiellement aux vernis, peintures et lasures.
Dans tous les cas, le choix du produit de finition doit tenir compte des caractéristiques du support (mur extérieur, menuiseries…) pour que l’adhérence et la tenue dans le temps soient optimales.
Comment calculer le prix d’un ravalement ?
Avant de concrétiser votre projet de rénovation, vous devez demander et comparer plusieurs devis de ravalement de façade dans le but de préparer un budget juste. Le devis en question tient compte de plusieurs paramètres, à savoir :
– Le revêtement de finition existant,
– Le(s) matériau(x) de construction de la façade,
– L’état de la façade à rénover,
– La logistique à prévoir (en particulier l’éventuelle nécessité d’installer un échafaudage),
– Les garanties proposées,
– Les assurances.
Dans les faits, le devis ravalement pour une façade peinte tournera autour de 22 €/m², tandis qu’une façade recouverte d’enduit nécessitera dans les 50 €/m². La technique d’application du produit de finition influence également les coûts dans la mesure où la quantité de revêtement nécessaire en dépend. Ajoutez les coûts de mise en œuvre de l’isolation thermique par l’extérieur, de même que le tarif de location/montage/démontage de l’échafaudage.
Enfin, il y a le prix de la main d’œuvre qui varie d’une entreprise de ravalement à une autre.
Le devis pour un ravalement de façade a tendance à indiquer de 20 €/m² à 200 €/m² selon les critères cités précédemment. Si l’installation d’un échafaudage n’est pas nécessaire, la facture sera moins élevée.
Ravaler sa façade soi-même, est-ce possible ?
Les ravalements de façades sont encadrés par le Code de la Construction et de l’Habitation. C’est un ensemble de règles précises visant à maintenir les murs en bon état. Les opérations de rénovation qui s’imposent sont complexes.
A ce titre, elles requièrent de l’expérience, du matériel de pointe et un savoir-faire spécifique. Il est donc obligatoire de confier les travaux à une entreprise spécialisée dans les ravalements de façades.
En outre, les finitions doivent respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Si vous décidez de changer la couleur des murs, une déclaration préalable devra donc être déposée.
Bien choisir son artisan pour des travaux de rénovation
Le ravalement de façade est une opération extrêmement technique qui n’est pas maîtrisée par l’ensemble des professionnels du bâtiment. A cet effet, vous devez impérativement vous référer à un artisan ou à une entreprise spécialisée dans le domaine pour avoir la garantie d’une remise en état conforme aux normes, en accord avec vos goûts et dont les effets seront durables dans le temps. Pensez aux entreprises localisées dans votre région. Elles sauront vous conseiller sur le type et la couleur de peinture ravalement à privilégier et sauront vous conseiller sur les points d’amélioration à prévoir au regard du climat.
Il est impossible de chiffrer précisément un ravalement sans connaître les caractéristiques de la façade à traiter. Les coûts mentionnés ci-dessus vous sont fournis à titre indicatif mais seul un devis personnalisé vous permettra d’anticiper les dépenses à prévoir.